Celem pracy była analiza zależności pomiędzy stopniem rozwoju społeczno-gospodarczego a cenami nieruchomości gruntowych niezabudowanych na przykładzie gminy Zagnańsk (woj. śląskie, powiat kielecki). Stopień rozwoju społeczno-gospodarczego gminy oceniono z wykorzystaniem unitaryzacji zerowanej w drodze normalizacji 12 zmiennych diagnostycznych. Analizę cen jednostkowych nieruchomości wykonano w oparciu o dane z rejestru cen i wartości nieruchomości, pozyskane w Starostwie Powiatowym w Kielcach. Klasyfikację jednostek administracyjnych wykonano metodą typologii. W celu określenia zależności pomiędzy stopniem rozwoju a cenami nieruchomości i cechami opisującymi badany obiekt zastosowano współczynnik korelacji liniowej r-Pearsona. Wykazano, że poprawiające się warunki rozwoju społeczno-gospodarczego silnie wpływają na wzrost cen nieruchomości gruntowych niezabudowanych.